按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条等有关规定，我局委托宁德市环湾城乡规划设计有限公司编制了《宁德市主城区车里湾片区感德路北侧规划二路东侧(车里湾片区控规F-09)地块用地性质调整及控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发<关于城乡规划公开公示的规定>的通知》及《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》的规定，现将控规方案进行公示，公开征询意见。

一、公示时间

2023年5月5日至2023年6月3日（共30日）

二、规划范围

北至规划一路、西至规划二路、东、南至感德路，用地面积99515平方米。

三、控规调整内容

原控规350901-08-F-09地块,用地性质为二类居住用地，用地面积99977平方米，容积率大于1.0且不大于2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高80米。调整后用地性质为商业商务金融混合用地，由于部分用地被道路占用，用地面积为99515平方米，容积率大于1.0且不大于2.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑限高100米，其中商务计容建筑面积占总计容建筑面积的30%-50%，商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积的50%-70%。

其它规划要求详见图则并按相关规定执行。

四、附注

1.地块控规以市政府最终审批的为准。

2.陈述申辩意见反馈方式：在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局反映。如需申请听证，应在公示期限内以书面形式向宁德市蕉城区自然资源局提出申请。

宁德市蕉城区自然资源局办公地点：宁德市蕉城区坪塔路2号，联系电话：0593-2828283（区自然资源局），邮编：352100。

3.设计单位：宁德市环湾城乡规划设计有限公司

4.监督单位：宁德市蕉城区自然资源局，查询网址：www.jiaocheng.gov.cn

（来源：蕉城区人民政府网站）