2022年是楼市政策波动最大的一年,央行降准、降息、地方政府政策松绑的频率是近10年来最密集的一次,目前首套房4.1%的利率也是近20年最低的一次。

一方面利率创历史性新低,当下购房每100万可省约37万!(以4.1%利率来算);另一方面,首套首贷比例降至二成,购入好房门槛降低,且对拥有1套住房或有一次购房贷款记录的居民家庭,最低首付款比例低至3成。(信息来源:新浪看点)

换句话说,无论你是首套,还是改善置换第二套,现在都是上车的最佳时机。

从大的层面来说,8月24日,国务院常务会议提出:持续释放贷款市场报价利率改革和传导效应;允许地方“一城一策”灵活运用信贷。从2021年开始,高层从只强调保障刚需到现在多次强调发展刚需+改善需求。

自贡买房好时机 置业南湖正当时

俗话说,买房选择区域:短期看政策中期看规划长期看人口。无论从哪个方面来看,自贡南湖新区已经迎来较好置业时机。云集了自贡商业、医疗、文教、旅游、居住、交通等重磅资源。尤其是商业,已形成多个商圈,加速兑现人气与流量,随着今年紫荆路的通车,将彻底呈现全新的南湖发展极——自贡绿地新里城。

项目示意图丨非实际交付标准

自贡绿地新里城 多项配套兑现在即
连续创下17个月占据自贡房地产市场销冠记录(数据来源于宜居自贡公众号),总销售超3000套的自贡绿地新里城,在今年迎来铂仕公馆与派克公馆的两批次交付,并成为自贡市不动产登记“交房即交证”试点项目,创下了不动产登记的“自贡速度”。让业主真真正正的交房满意,拿证安心。实拍图

整个大城的销售进度喜人,下一波肉眼可见的价值兑现即将爆发。目前,自贡绿地新里城重磅引进的希尔顿花园酒店,已进入内部装修阶段。

项目示意图丨非实际交付标准

同时,自贡绿地新里城周边的自贡海洋世界也已正式封顶,这标志着自贡即将第一次拥有自己的海洋馆,这也将为自贡呈现更多奇趣多彩的国际化亲海休闲生活方式。

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此外,备受瞩目的金融大厦已进入幕墙施工阶段,金融大厦的建成将满足更多金融机构对优质办公空间的需要,并进一步提升自贡城市风貌。

全新的山体公园规划出炉,配上项目内部社区公园的精心规划,于“绿地”之上构建“不止绿地”的城市绿肺,让孩子能自由奔跑、老人健康呼吸、家人在森林漫步,贴合后疫情时代的自贡人民需求。

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金九银十 国庆置业热来临

进入9月便是进入大地收获季节,也就进入民间“金九银十”消费旺季,而十月的国庆节,将迎来下半年的置业热。而自贡市出台《促进房地产业平稳发展的实施意见》,也给予楼市巨大补贴,不论是二三胎的总房款补贴,还是车位的去库存补贴,都极大的刺激了置业热。

项目示意图丨非实际交付标准

结合大环境看,超低的房贷利率,南湖价值的高光时刻,以及国庆节的折扣力度,都构成了今年置业的绝佳时期。更有港资背景的开发商不断在抄底内地楼市,预言内地房地产将在“一两年内恢复的极好”,这样的历史机遇,这样肉眼可见的购房机会。

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